智慧地产就是智慧城市理念和技术支撑体系在持有型商业地产这个特殊时段的应用形态，在这个持有型商业地产的白银时代，智慧地产时代悄然来临，商业地产市场供需失衡，同质化凸显，泡沫严重，恶性竞争剧烈，再加上电商的强力冲击。
文章目录：
一、智慧地产指的是什么?
指数的产生是板块总走势形成的
应该是涉足智慧城市的房地产企业。
智慧地产就是理念和技术支撑体系在持有型商业地产这个特殊时段的应用形态，在这个持有型商业地产的，智慧地产时代悄然来临，商业地产市场供需失衡，凸显，泡沫严重，恶性竞争剧烈，再加上电商的强力冲击，招商难、运营难等问题已将商业地产挤到悬崖边。如何更好地建设运营商业地产，已成为开发商们必须认真思考的课题。
在此背景下，深圳贝尔信科技有限公司加码智慧城市综合体，推出“智慧地产I.O.S”。
这里的“智慧”主要指精装修 智能化，传统的做法一般是由土建方进行一次性建设，缺乏整体和长期有效的运营。
贝尔信推出I.O.S.是基于所进行的“串联式思维”到“并联式思维”的转变。从一次性建设到投资建设、共同运营、共同分红的持续性运维，这意味着贝尔信将参与到综合体的经营管理中，对项目的建设和后续运维结果整体负责，持续为业主提供新技术和优质售后服务。而在土建设计阶段就将智能化纳入统筹范畴，能有效简化后续工作，实现项目溢价3-10倍，充分保证双方的利益。
二、智慧城市对于房地产行业的影响
新型智慧城市是一种新型的城市发展模式，通过信息技术的广泛使用，实现信息化和城市化的高度融合，提高城市基础设施和公共服务的智能化和便捷化，促进城市智慧运行，更好地满足城市居民的各方面需要。目前房地产行业受国家调控影响并不景气，很多地方出现了饱和的情况。日前深圳举办了中国智慧地产发展趋势论坛，在“转型”成为地产行业目前最大的议题时，企业“智慧化”改造成为了地产企业转型的主要发展方向。新型智慧城市的出现，迈出了地产行业智慧化转型和产业链升级的第一步。
对于地产企业而言，智慧城市为其提供了更多的发展机会，虽然从开发商到城市运营商，再到产业运营商的角色转变需要经过较大的跨越，但深度参与智慧城市的建设运营可以培养房地产企业在内部管理、产业链协同、金融服务等方面更强的能力。智慧城市、智慧科技产业是以物联网、云计算、移动互联网为代表的新一代信息技术层面的创新，是融合城镇、信息化和产业化发展战略的重要载体，代表了利用智慧科技发展智慧城市的趋势和特征，对提高城市信息化水平、促进政府管理创新和提升城市竞争力具有重要意义。
对地产企业来说，有智慧城市的出现必定会让房地产的行业掀起新的热潮。
三、这一次,阿里颠覆的或许是整个地产届
房地产行业逐渐从增量时代步入了存量时代，真真实实地走进下半场。在 “房住不炒” 的大基调下，如何挖掘新的市场增长点、把握房地产新流量的入口成为房地产企业面临的重要课题，甚至可以说是决定生死的战略转型。
这两年，头部开发商们在下一轮大洗牌前，纷纷携手互联网巨头开始针对现有地产业务进行 科技 迭代——尤其借助互联网、人工智能、物联网、5G 等的强势发展，开始重点聚焦和转型开发“智慧地产”。
没错，三年前智慧地产这个概念刚兴起时，人们都没想到智慧地产如今会成为房地产开发商们竞相抢占市场蛋糕的业务新亮点。
但现在，没有人会怀疑，智慧地产的时代已经真正到来，它将彻底改变房地产行业，改变我们的生活。
这个新流量入口正在等风来。
这些年市面上吹了太多的智慧地产、智慧社区的概念，真到了落地的时候，我们发现很多开发商所谓的智慧社区，可能只是在一些楼盘项目里加入智能家居的设备，或是远远称不上“智慧”，家庭内部的智能硬件和小区的智慧管理服务系统无法打通，导致应用场景根本没办法串联等等情况。这样的智慧社区带来的真实的居住体验并不理想。
但是，这一次我们要带你去看的智慧社区样板间，绝对能颠覆你的想象。
熟悉我们的朋友都知道，我们团队考察过至少几百个项目了，大大小小的智慧样板间这些年也走访过不少。但近期阿里推出了“智慧人居”全新解决方案，用该方案与旭辉联合打造落地上海的实验样板区给了我们最大的意外和惊喜，之前从来不知道，真正的智慧人居可以超乎我们想象的“智能”。
起床时自动开窗，出门时让电梯等人，访客上门时自动开启智能 娱乐 模式…这些曾经科幻电影里才有的画面，这次我在阿里与旭辉的实验样板区都一一亲眼所见。
这就是传说中的全屋智能场景DIY模式，它覆盖了无感通行、社区安防、物业管理等20多种智慧生活场景，而在考察过程中最令人印象深刻的是，这些场景切换自如流畅，毫无压力。
作为住户，智能人脸识别系统让你从一进入小区的那一秒开始，就可以体会到畅通无阻的便捷。
你当在楼下刷门禁的时候，屋内的空气净化器早已自动开启，为你净化全屋空气。除此之外，智能环境系统还能实现探测室内光照度、温度、湿度、PM2.5、甲醛、噪音、CO浓度，当检测PM2.5、甲醛数值超标时，自动启动空气净化器；监测到室内CO浓度超标时，自动启动新风、换气扇、开窗，改善室内空气质量。
当有访客呼叫门禁时，家里的天猫精灵就会被唤醒，屏幕上自动显示出来访人员的画面信息，你还可以直接语音接听，为他开门。
到家轻轻一喊“天猫精灵，打开回家模式”，灯光自动打开，窗帘自动拉起，让你顷刻进入“家”的氛围。
团队小伙伴最中意的睡眠模式，解决了他困扰多年的睡觉前不想起床关灯、拉窗帘的难题。
下班到家，0秒开启享受 娱乐 休闲的个人时间，帮你排解工作一整天的疲倦。
清晨，在舒缓的音乐中慢慢苏醒。智能联动的电动窗帘缓缓开启，温暖的阳光洒满卧室，开启新的一天。
在家远程呼叫电梯，再也没有电梯等待“焦虑症”的烦恼；
打通监控设备，可实现实时查找家人在社区中的位置，这个特别适合有老人或者小孩的家庭。
之前，大家所理解的智能家居通常是人去控制设备，现在，采用阿里“智慧人居”解决方案的社区可以让设备自己动起来，根据主人的实时需求来实现端到端的智能联动，一下子就把居家生活效率提高了，原来每一秒的生活体验都可以这么美妙。开句玩笑说，“妈妈再也不用担心你出门忘记关灯了。”
如果你去看很多企业做智慧地产的思路会发现，他们只是想着做一个智慧的房子，至于人进到房子里是如何生活的，他们并不真的关心。相比之下，这次阿里和旭辉真的是用了很多的心思，经过近一年的研发筹备，实验样板的一点一滴都体现了以家庭为中心的服务理念，他们是真的用心在摸索如何给到每一位业主最好的生活体验。
走访项目的时候，我们听旭辉的产品研发部负责人介绍，这是国内首次完成智能住宅的前后装融合，所谓“前后装融合”，简单来说就是将家庭安防、车辆管理、访客管理、物业服务、社区服务等多个智能应用App集成在一个平台系统里。基于阿里的AliGenie人机交流系统和天猫精灵智能终端，最终得以在智慧社区中构建起丰富的服务场景。
不同于别的开发商的只是想试验性地“尝鲜”，阿里和旭辉不仅仅是想打造一个实验样板区，而是决心将“智慧社区”真实落地。我们了解到这个智慧社区将率先应用在旭辉第七代住宅产品CIFI7中，首批楼盘将落地于上海浦江和山东淮坊，非常值得期待。
这次强强联合，双方充分发挥了各自的强项：阿里提供了全领域智能场景的技术支持，旭辉则对智能人居体验、物业后端服务进行重点优化升级，不仅是让家居系统与社区系统能够联动，阿里未来还能二次赋能——向智慧物业持续渗透，让房地产的后端服务更加高效、人性化。
这次跟旭辉关于智慧地产的合作，不是阿里第一次跨界搞房地产了，联想到阿里近期宣布和易居达成了战略合作协议等一系列投资易居的大动作，看来阿里这次是有备而来，想深度切入房地产的野心更加明显。
阿里跨界房地产能有多大力量？举一个简单的例子，从目前来看，即使所有上市的房地产开发商的市值加起来都赶不上一个阿里巴巴。我们有理由相信，阿里的力量足够改变这个行业。
而在地产领域谋局已久的阿里，这次联手房企巨头旭辉，不仅是想把“智慧地产”玩得风生水起，更是想借这个机会，重新去定义智慧社区的行业理念。
目前欧美国家智能家居的渗透率已经超过35%，日本和韩国的渗透率也超过了25%，而在中国，这个数字还未达到5%。
2020年又因为新冠肺炎疫情这只“黑天鹅”，引发了外部各界对智慧社区价值的进一步思考——因为智慧社区在防疫中体现了无法比拟的优越性。
总体来讲，中国的城市化进程已经放缓了，但没有结束，中国房地产的发展仍然有相当可观的空间，因为人们追求美好生活的动力依旧非常强劲。未来什么才是支撑房地产行业发展的硬核实力？可能不再是融资能力、运营能力，亦或是拿地能力，而是适配于5G和，IoT时代的未来智慧楼盘。
未来智慧地产这一市场中的用户数量还将不断增长，预测到了2022年，我国智慧社区市场规模可达近万亿元。
我们认为，在如今标准化和智能化产品趋同的趋势之下，真正以人为核心来打造的全屋智能以及智慧社区，正在成为一二线城市房地产楼盘脱颖而出的关键。
或许不久的将来，阿里巴巴的“精灵房”——搭载阿里全新“智慧人居”解决方案的楼盘或许会成购房新风向，尤其适合刚需改善型住房需求的人群，因为智慧人居不仅能为家人带来更好的生活，也是未来投资的新动向。
到此，以上就是小编对于从化智慧地产品牌运营的问题就介绍到这了，希望介绍关于从化智慧地产品牌运营的3点解答对大家有用。
